印发《惠州市老年归侨生活补贴资金管理办法》的通知

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山东省济南市人民政府


济南市国有土地收购储备办法


　　《济南市国有土地收购储备办法》已经市政府第60次常务会议审议通过,现予公布,自2008年2月15日起施行。 　

　市长　张建国　　二OO八年一月七日



第一章　总　则

　　第一条　为加强土地市场管理,优化配置土地资源,规范土地市场运行,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
　　第二条　本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区行政区域内(含高新技术产业开发区)国有土地收购储备工作适用本办法。
　　第三条　土地收购储备工作在市政府领导下,由市国土资源行政主管部门主管。
　　土地收购工作由市政府赋予土地收购职能的机构(简称土地收购机构)负责。
　　土地储备工作由市土地储备交易中心负责。
　　市发展改革、建设、规划、财政、房管等部门按照各自职责,做好土地收购储备的相关工作。
　　第四条　市国土资源行政主管部门应当根据基本建设投资计划、城市规划,土地利用计划等,会同发展改革、建设、规划、财政等部门编制年度土地收购储备计划,经市人民政府批准后组织实施。
　　年度土地收购储备计划包括:年度收购储备土地规模;年度收购储备土地前期开发规模;年度收购储备土地供应规模;年度收购储备土地临时利用计划;计划年度末收购储备土地规模。

第二章　土地收购

　　第五条　下列土地由土地收购机构统一收购:
　　(一)公益事业和城市基础设施建设需要使用的土地;
　　(二)实施城市规划或旧城区改造需要调整使用的土地;
　　(三)土地使用权人无力继续开发且又不具备转让条件的土地;
　　(四)土地使用权人申请收购的土地;
　　(五)其他应当收购的土地。
　　第六条　土地收购按照下列程序进行:
　　(一)接受土地收购任务;
　　(二)向城市规划部门征询规划性质、编制规划策划方案、申请规划条件(包括用地范围、用地性质、建筑密度、容积率、绿地率等规划指标);
　　(三)通知被收购土地使用权人领取并填报《收购土地使用权及地上建(构)筑物权利情况申报表》,受理收购申请;
　　(四)对拟收购的土地及其地上建(构)筑物的权属、权利等有关情况进行调查和审核,并委托具有土地和房屋评估资质的评估机构进行房地产价格评估;
　　(五)与被收购土地使用权人签订土地使用权收购合同;
　　(六)经批准后办理原土地使用权和建(构)筑物产权注销登记或变更登记手续。
　　第七条　被收购土地使用权人应当提供下列资料:
　　(一)《土地使用权及地上建(构)筑物权利情况申报表》;
　　(二)法定代表人资格证明书、授权委托书;
　　(三)土地使用证或土地权属来源证明;
　　(四)建(构)筑物权属、权利的合法凭证;
　　(五)土地平面图;
　　(六)土地及地上建(构)筑物使用情况说明;
　　(七)其他需要提交的资料。
　　第八条　土地收购合同包括以下主要内容:
　　(一)被收购土地使用权人名称、地址、法定代表人、土地位置、四至范围、等级、面积、用途及地上建(构)筑物状况及房地产权属情况;
　　(二)土地收购补偿方式和实施办法;
　　(三)交付土地的期限和方式;
　　(四)双方约定的权利义务;
　　(五)违约责任;
　　(六)纠纷的处理;(七)其他有关事宜。
　　第九条　土地收购分为货币补偿直接收购和土地收益分成收购两种方式。
　　规划为非经营性用地的,采取货币补偿直接收购方式进行收购。
　　规划为经营性用地的,可以采取货币补偿直接收购或土地收益分成收购方式进行收购。
　　第十条　货币补偿直接收购划拨土地使用权及地上建(构)筑物,以土地使用权补偿作为主导方式的,土地按照评估价格的60%给予补偿,建(构)筑物按照评估价格补偿;以地上建(构)筑物补偿作为主导方式的,按照房地产综合评估价格扣除所含土地评估价格的40%给予补偿。
　　货币补偿直接收购出让土地使用权及地上建(构)筑物,以土地使用权补偿作为主导方式的,土地和建(构)筑物分别按照评估价格补偿;以地上建(构)筑物补偿作为主导方式的,按照房地产综合评估价格给予补偿。
　　第十一条　采取土地收益分成方式收购的,收购规划范围内原土地使用权人全部土地使用权时,暂不支付土地及地上建(构)筑物补偿费,按市场机制供地后,政府根据收购的原土地使用权人实际能够出让的土地,在出让土地总价款中扣除土地整理等相关费用,与原土地使用权人按照4∶6比例分成。收购范围内所有地上建(构)筑物以及被规划为道路等公共用地的不再补偿。
　　第十二条　收购土地涉及按政府规定租金标准出租的公有非住宅房屋的,收购土地补偿费支付给房屋产权人,由房屋产权人和房屋承租人按土地收购补偿费的3∶7比例分成。
　　收购土地涉及城市居民用房的,按照济南市城市房屋拆迁管理的有关规定补偿,土地不再补偿。
　　第十三条　土地使用权人转让原以出让方式获得的土地使用权,转让价格比标定地价低20%以上的,政府可以优先收购。
　　第十四条　被收购土地及建(构)筑物权属有争议的,由被收购土地使用权人与争议人协商解决,在未达成协议前,土地收购机构可以先行收购,权属有争议部分的补偿费,可以交由法定机构提存,待争议解决后,再行补偿。
　　第十五条　收购评估分为土地评估、建(构)筑物评估和房地产综合评估。
　　划拨土地按照原用途进行评估;出让土地按照原用途剩余使用年期进行评估。
　　建(构)筑物根据其结构、装修状况和建成年代等,按照重置成本法进行评估。
　　房地产综合评估,根据其区位、用途、结构、装修状况、建成年代,按照房地产市场价格评估。
　　第十六条　土地收购机构与被收购人签订土地使用权收购合同后,国土资源、房产管理部门依据土地使用权收购合同和批准文件办理土地使用权、房产注销和变更登记手续。
　　第十七条　市国土资源行政主管部门可以对收购范围内的土地及地上物实施冻结,土地使用权人应当保持土地及建(构)筑物现状,有关部门不得为其办理规划、建设等相关审批手续。

第三章　土地储备

　　第十八条　下列土地可以纳入土地储备范围:
　　(一)依法收回的土地;
　　(二)收购的土地;
　　(三)已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地;
　　(四)其他依法取得的土地。
　　第十九条　储备土地由土地收购机构完成原地上建(构)筑物的拆除、土地平整等土地熟化工作。
　　第二十条　储备土地在供地之前,市土地储备交易中心可以将储备的土地单独或连同建(构)筑物出租、抵押或临时使用。
　　第二十一条　储备土地经过开发整理后,市国土资源行政主管部门应将其位置、面积、规划用途等情况,向社会定期公告。
　　第二十二条　建设用地除法律、法规另有规定的以外,优先从政府土地储备库中选用和供应。
　　第二十三条　土地收购储备资金主要来源为:
　　(一)财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收入中安排给土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等收购储备土地过程中发生的相关费用;(二)国有土地收益基金;(三)银行及其他金融机构贷款;(四)其他资金来源。
　　第二十四条　土地收购储备资金用于支付征收土地费用、土地使用权收购补偿费用、土地储备前期开发整理费用、贷款利息以及经财政部门批准的与土地收购储备有关的其他费用。

第四章　法律责任

　　第二十五条　收购土地涉及地上建(构)筑物拆迁,发生争议的,依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》的有关规定处理。
　　第二十六条　符合收购储备条件的土地,土地使用权人不服从收购储备擅自转让土地使用权和建(构)筑物的,依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定予以处罚。
　　第二十七条　土地收购过程中,被收购土地使用权人未如实提供收购所需资料和土地利用状况或者提供虚假资料给土地收购储备工作造成损失的,由市国土资源行政主管部门责令其改正并赔偿经济损失。
　　第二十八条　土地收购储备工作人员玩忽职守、滥用职权,或者利用职务上的便利索取或非法收受他人财物,给国家、集体造成损失的,给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第五章　附　则

　　第二十九条　各县(市)的土地收购储备工作参照本办法执行。
　　第三十条　本办法自2008年2月15日起施行。市政府2003年4月28日发布的《济南市国有土地收购储备暂行办法》同时废止。


河南省周口市人民政府


周口市人民政府关于印发党政机关出国（境）经费管理实施办法的通知

周政[ 2012 ] 35号



各县市区人民政府，市直各部门：

现将《周口市党政机关因公出国（境）经费管理实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。





二〇一二年六月十五日



周口市党政机关因公出国（境）经费管理实施办法



第一条 为贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府和市委、市政府关于加强因公出国（境）管理工作的指示精神，切实规范党政机关因公出国（境）活动，严格因公出国（境）经费审批及监督管理，强化预算约束，提高财政资金使用效益，根据河南省财政厅、河南省人民政府外事侨务办公室、河南省监察厅、河南省审计厅《加强党政干部因公出国（境）经费管理暂行办法》（豫财办行 〔2009〕191号）规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于全市各级党政机关、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关，民主党派机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体和其他参照公务员管理的单位。

第三条 党政机关因公出国（境）活动，包括访问、考察、培训、参加国际活动等，应认真执行中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步加强因公出国（境）管理的若干规定》（中办发〔2008〕9号）和省委办公厅、省政府办公厅《关于进一步加强因公出国（境）管理的意见》（豫办 〔2008〕14号），严格遵守预算管理法律法规，不得为不符合因公出国（境）条件的团组安排经费。

第四条 党政机关因公出国（境）经费实行预算管理。各级财政部门应根据财力许可，科学合理地安排因公出国（境）经费预算额度，将因公出国（境）经费全部纳入预算管理，未安排因公出国（境）经费预算的单位视为无出国（境）任务。严格控制因公出国（境）经费预算规模，对党政机关因公出国（境）经费预算实行零增长。

第五条 加强对党政机关因公出国（境）活动的用汇额度管理。各级财政部门应按照党政机关因公出国（境）经费预算规模相应安排出国（境）用汇额度，采取切实措施，加强党政干部出国（境）用汇管理，实行因公出国（境）经费预算及用汇额度双控制。

党政机关因公出国（境）团组根据任务审批部门批准的出国 （境）任务批件办理人民币购汇限额申请。组团单位按照财政部、外交部《临时出国人员费用开支标准和管理办法》（财行 〔2001〕73号）的规定，分项填写《周口市党政机关因公出国 （境）人员用汇申请书》（附件一），并由组团单位负责人、组团单位财务部门、经办人签章后报同级财政部门或经市财政局授权的批汇部门审核。

因公出国人员在有出国任务的每一公历年度内，每人可一次自费购买外汇400美元。党政机关因公出国（境）人员的个人自费购汇额度，由组团单位财务人员集中到同级财政部门办理。

第六条 各级党政机关应切实加强因公出国（境）经费财务管理，在财政部门批准的年度因公出国（境）经费预算和外汇额度内核定出国（境）计划，并根据工作需要组织安排出国（境）活动，确定出国（境）团组数量和规模，如需调整，应在预算内调剂安排。不得超预算或无预算安排出国（境）团组，不得接受或变相接受企事业单位资助，或向同级机关、下级机关和下属单位摊派、转嫁费用。

第七条 各级党政机关应认真贯彻“勤俭办外事”方针，加强对因公出国（境）团组财经纪律教育。因公出国（境）团组应严格执行各项费用开支标准，本着务实、高效、精简、节约的原则开展工作，努力提高工作效率和工作质量。

第八条 各级党政机关应建立因公出国（境）经费先行审核制度。因公出国（境）经费审批部门和任务审批部门要实行审批联动，从源头上把握和控制因公出国（境）活动，坚决制止公款出国（境）旅游行为。因公出国（境）经费审批部门和任务审批部门应根据各自职责参与因公出国（境）审批，具体审核原则如下：

（一）各级党政机关应依据外事工作计划，从年初预算安排的公用经费或相关专项经费中，单列当年党政干部因公出国 （境）经费预算。承办招商引资、文化交流等重大活动，确需专项安排因公出国（境）经费预算，必须呈报同级政府审批。

（二）各级外事部门与同级财政部门应及时沟通因公出国 （境）计划情况。财政部门应根据国家和地方财力及出国 （境）经费预算申请情况确定本级出国（境）经费预算额度，并实行总量控制。

（三）各级党政机关年度部门预算经同级人大批准后，各级外事审批部门与派出单位财务部门应根据出国（境）经费预算，对纳入出国（境）计划的具体出国（境）任务逐一进行任务和经费联动审核，及时沟通情况，严格把关，堵塞漏洞。

（四）组团单位向任务审批部门申报党政机关因公出国（境）任务时，必须填报《周口市党政机关因公出国（境）人员经费审核表》（附件二），由派出单位财务部门提出经费安排意见，经部门财务负责人签字后加盖单位“财务专用章”，作为审批因公出国（境）任务的重要依据。

（五）严格控制因公出国（境）经费开支范围。经市政府批准出国（境）的现任副厅级（含副厅级）以上领导出国（境）经费由市政府批准后执行。经市政府批准出国（境）的其他人员出国（境）经费由单位自筹解决。

（六）在部门预算安排的出国（境）经费、政府重大涉外活动专项安排的出国经费之外，组团单位申请使用其他经费 （也括单位行政、事业经费，摊派经费，企业赞助经费等）的因公出国 （境）团组申请，视为无出国（境）经费预算安排，任务审批部门一律不予审批。

第九条 国家外国专家局安排的出国（境）计划内培训团组和外方负担费用的团组，除由国家外国专家局全额资助的出国 （境）培训和由外国邀请方全额负担的人员外，其他参团人员由其所在单位财务部门签署经费审核意见。

第十条 各级党政机关应严格对因公出国（境）团组经费核销管理。财务部门应对因公出国（境）团组提供的出国（境）任务批件、护照（包括签证和出入境记录）复印件及有效费用明细票据进行认真审核，严格按照批准的出国（境）团组人数、天数、出国路线、经费计划以及有关经费开支标准等进行核销。不得核销与公务活动无关开支和计划外发生费用，不得核销虚假费用单据。

除中央有关文件规定的特殊情况外，各级党政机关财务部门一律不得报销党政干部持因私出国（境）证件的出国（境）费用。

第十一条 各级党政机关应建立健全对因公出国（境）团组的内部监督检查机制。财务部门应定期或不定期对因公出国 （境）团组及经费使用情况进行检查，并于每年1月底前向同级财政部门报送上年度因公出国（境）经费和外汇使用情况。

第十二条 加强对因公出国（境）经费使用情况的有效监管。各级纪检监察机关应将监管因公出国（境）经费使用情况作为坚决制止公费出国（境）旅游的重要内容，加大监督检查力度。

第十三条 加强对因公出国（境）经费使用情况的审计监督。各级审计机关应将因公出国（境）经费管理和使用情况的审计监督作为审计工作重点，对各级党政机关因公出国（境）经费管理和使用情况进行专项审计。

第十四条 各级纪检监察、审计机关对因公出国（境）经费使用管理中出现的违反财经纪律行为，要按有关规定严肃处理。对弄虚作假、挪用其他资金、摊派转嫁出国（境）费用的，各级纪检监察机关要追究组团单位和团组相关人员责任;对不认真履行经费审核、核销责任的，要追究财政、财务部门相关人员责任;对未经财务部门经费审核认可而批准出国（境）的，要追究任务审批部门相关人员责任。对涉嫌犯罪的要移送司法机关依法追究刑事责任。

第十五条 各县（市、区）、各部门可根据本办法，结合实际情况制定加强党政干部因公出国（境）经费管理的具体规定。

第十六条 事业单位因公出国（境）经费的管理可参照本办法执行。

第十七条 本办法自印发之日起实施。


附件：1.周口市党政干部因公出国（境）经费审核表

2.周口市党政机关因公出国（境）人员用汇申请表

周政〔2012〕35号附件1.xls

周政〔2012〕35号附件2.doc

http://www.zhoukou.gov.cn/html/402881121bfe331a011bfe44227a0023/2012062515081388.html